売マンション 京都市伏見区 深草向畑町 (藤森駅) 4階 2LDK

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価格 2,380万円 階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪本線 / 藤森駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市伏見区深草向畑町
築年月 1987年3月(築37年7ヶ月) 面積 壁芯 53.74㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２０２４年５月にフルリノベーション。玄関を広げてウォークスルー収納に、リビングも広くしました。
  • １２帖のリビングダイニングキッチンはタイル貼りのクールな印象。
  • マンションのエントランス前（敷地内）には小さな公園があります。
  • リビングにある洋室の扉がアクセントになっています。
  • キッチンには収納ができる作業カウンターがあります。お料理の効率が上がります。
  • 落ち着きのあるプライベートな空間。
  • 寝室にはちょとした物を収納できるスペースがあります。
  • 廊下側の洋室には洋服を掛けられるアイアンバーがあります。
  • 玄関はかなり広く、ウォークインクローゼットにも繋がっていますので動線がスムーズです。
  • 浴室は新調しました。
  • 造作のお洒落な洗面化粧台。
  • トイレは新調しました。
  • バルコニー前に高い建物が無いので閉塞感が無いです。
  • エントランスホール
  • セブンイレブン深草直違橋店
  • ローソン京都医療センター前店
  • 独立行政法人国立病院機構京都医療センター
  • 京都市伏見区役所深草支所

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 藤森駅 徒歩5分
    その他交通 京阪本線 / 墨染駅 徒歩11分
    ＪＲ奈良線 / ＪＲ藤森駅 徒歩14分
    所在地 京都府京都市伏見区深草向畑町
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 44.29万円/㎡
    管理費 9,130円/月 修繕積立金 8,320円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　２口コンロ　敷地内公園　エレベーター　来客用駐車場　高温差湯式　都市ガス　駐輪場　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：長谷川工務店
    用途地域：２種中高　１種中高
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.5･4　LDK 12）
    専有面積 壁芯 53.74㎡ バルコニー 8.20㎡
    階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年3月(築37年7ヶ月) 総戸数 60戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年05月　　内容：間取り変更（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ＋Ｓ）
    駐車場 空無　13,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982358426
    情報公開日 2024/06/26 次回更新予定日 2024/09/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦｉｒｓｔＬｉｎｅ

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市中京区御池通間之町東入高宮町２０６　御池ビル８Ｆ
    TEL：
    075-254-7156
    FAX：
    075-254-7157
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９０３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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