新築売戸建住宅 京都市北区 大宮薬師山東町 (北大路駅) 2階建 3LDK

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価格 4,090万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩35分
所在地 京都府京都市北区大宮薬師山東町
築年月 2025年2月

 建物面積 95.98㎡ 土地面積 実測 137.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ①号地（モデルハウス）の平面図です。
  • ①号地の駐車スペース。ワンボックス車２台駐車可能です。
  • 上棟前の現地です。
  • 玄関横にスペースが空いており、植栽も可能です。
  • 北側の境界からは約１ｍ空いており開放的です。
  • 西側の境界からは約０．５ｍ空いており開放的です。
  • 正面には比叡山が一望できます。
  • ①～③号地全体の写真です。
  • 幅員４ｍの東側前道です。
  • 幅員４ｍの南側の前道です。
  • ②号地の駐車スペース。ワンボックス車２台駐車可能です。
  • ③号地の駐車スペース。ワンボックス車２台駐車可能です。
  • ③号地のお庭スペースです。
  • ②号地はフリープランで建築可能です。土地＋建物＝４，２１０万円
  • ③号地はフリープランで建築可能です。土地＋建物＝４，４３０万円
  • ①～③号地の区画図です。
  • 業務スーパー北山店
  • スーパーマツモト北山店
  • セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店
  • 京都市立西賀茂中学校
  • 京都市立大宮小学校
  • 錦綾幼稚園
  • （財）薬師山病院
  • 京都大宮小野堀郵便局

    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市北区大宮薬師山東町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 建築確認申請費・上下水道新設：1,700,000円、　外構代：1,100,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.05㎡
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 95.98㎡
    土地面積 実測 137.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道 接面7.4m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック セットバック済 4.73㎡
    建築確認番号 第24確認建築京機構市00786号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年02月14日
    物件番号 6984373560
    情報公開日 2024/12/02 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＦｉｒｓｔＬｉｎｅ

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市中京区御池通間之町東入高宮町２０６　御池ビル８Ｆ
    TEL：
    075-254-7156
    FAX：
    075-254-7157
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９０３７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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